Estimation théorique
Allée du Val Fleuri,95580 Andilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Val Fleuri,95580-Andilly indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 11 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 74 | 466 | 360400€ | 4870€ |
2021-06-24 | 15 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 117 | 462 | 478000€ | 4085€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 119 | 249 | 430000€ | 3613€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 305 | 425000€ | 3269€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DES VERGERS | 7 | 161 | 402 | 560600€ | 3482€ |
2020-05-05 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 296 | 430000€ | 3308€ |
2021-12-20 | 12 | AV DES HUIT ARPENTS | 1 | 101 | 486 | 652000€ | 6455€ |
2020-11-25 | 25 | AV DES HUIT ARPENTS | 6 | 160 | 836 | 540000€ | 3375€ |
2020-03-04 | 49 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 130 | 461 | 420000€ | 3231€ |
2023-06-30 | 33 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 119 | 256 | 463000€ | 3891€ |
2022-10-21 | 34 | RUE GAETAN PIROU | 5 | 128 | 184 | 641550€ | 5012€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 438 | 495000€ | 4160€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES PRES | 6 | 120 | 335 | 98850€ | 824€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 277 | 425000€ | 3571€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 162 | 511 | 483000€ | 2981€ |
2019-06-05 | 26 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 123 | 614 | 486000€ | 3951€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES PRES | 6 | 146 | 598 | 710000€ | 4863€ |
2021-08-26 | 8 | ALL DE L ORME A LA GARDE | 4 | 98 | 470 | 455000€ | 4643€ |
2023-03-23 | 46 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 83 | 701 | 470000€ | 5663€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DU CHAT BOTTE | 7 | 160 | 500 | 775000€ | 4844€ |
2019-08-23 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 135 | 1000 | 780000€ | 5778€ |
2020-03-03 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 8 | 230 | 605 | 686550€ | 2985€ |
2022-11-22 | 48 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 57 | 820 | 497000€ | 8719€ |
2022-12-07 | 9005 | SEN DES BAS BOUTROUS | 3 | 57 | 714 | 270000€ | 4737€ |
2022-06-23 | 11 | RTE DE MONTMORENCY | 3 | 85 | 725 | 430000€ | 5059€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES SERRES | 5 | 145 | 119 | 564860€ | 3896€ |
2022-07-22 | 9 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 68 | 922 | 350000€ | 5147€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DU CLOS GIFFIER | 10 | 249 | 729 | 250000€ | 1004€ |
2020-09-14 | 1 | ALL DES SERRES | 6 | 140 | 343 | 574130€ | 4101€ |
2022-03-22 | 14 | RTE DE MONTMORENCY | 5 | 82 | 509 | 404135€ | 4928€ |
2020-06-20 | 1 | RUE DU CLOS GIFFIER | 7 | 158 | 664 | 490000€ | 3101€ |
2022-10-26 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 172 | 890 | 780000€ | 4535€ |
2019-09-18 | 20 | AV DES FLANETS | 8 | 198 | 967 | 675000€ | 3409€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DE MONTMORENCY | 4 | 127 | 0 | 455000€ | 3583€ |
2021-05-25 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 119 | 240 | 250000€ | 2101€ |
2019-06-21 | 39 | RUE D ANDILLY | 2 | 80 | 558 | 560000€ | 7000€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES COMMAILLES | 7 | 217 | 915 | 830000€ | 3825€ |
2021-10-06 | 6 | RTE DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 427 | 358000€ | 4068€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU CLOS GIFFIER | 3 | 62 | 626 | 485000€ | 7823€ |
2019-06-12 | 6 | ALL DES JARDINS | 5 | 102 | 501 | 436800€ | 4282€ |
2019-07-31 | 21 | AV DES FLANETS | 5 | 143 | 500 | 616000€ | 4308€ |
2022-06-17 | 21 | ALL CLOS DES BASSEES | 6 | 153 | 445 | 659000€ | 4307€ |
2019-10-14 | 19 | AV DES FLANETS | 6 | 154 | 500 | 610000€ | 3961€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 216 | 433000€ | 3866€ |
2020-09-21 | 19 | ALL CLOS DES BASSEES | 6 | 152 | 378 | 561000€ | 3691€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES EMPLES | 6 | 150 | 588 | 750000€ | 5000€ |
2022-12-05 | 40 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 79 | 433 | 317575€ | 4020€ |
2019-12-20 | 8 | ALL CLOS DES BASSEES | 2 | 32 | 458 | 255000€ | 7969€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 396 | 250000€ | 3289€ |
2019-12-11 | 5 | ALL DES EMPLES | 3 | 79 | 726 | 435000€ | 5506€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DES MARCHERUES | 6 | 120 | 634 | 650000€ | 5417€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 110 | 611 | 420000€ | 3818€ |
2022-08-04 | 12 | ALL CLOS DES BASSEES | 6 | 130 | 397 | 535000€ | 4115€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 189 | 392000€ | 3733€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 206 | 410000€ | 3905€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 183 | 415000€ | 3952€ |
2021-01-06 | 14 | ALL DES MARCHERUES | 6 | 138 | 606 | 579000€ | 4196€ |
2022-01-28 | 13 | RUE EUGENE LEGENDRE | 5 | 123 | 765 | 551000€ | 4480€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 226 | 430000€ | 3839€ |
2021-09-15 | 18 | ALL DE MARGENCY | 5 | 142 | 528 | 610000€ | 4296€ |
2020-04-22 | 6 | RUE NICOLAS KICHKINE | 5 | 140 | 767 | 490545€ | 3504€ |
2022-12-29 | 9 | ALL CLOS CHIGNON | 1 | 26 | 327 | 402500€ | 15481€ |
2021-05-19 | 2 | RUE NICOLAS KICHKINE | 5 | 129 | 500 | 750000€ | 5814€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 271 | 440000€ | 3929€ |
2022-05-16 | 21 | ALL DE MARGENCY | 6 | 153 | 554 | 640275€ | 4185€ |
2019-11-04 | 55 | AV MADELEINE | 6 | 147 | 592 | 400000€ | 2721€ |
2020-02-17 | 10 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 150 | 284 | 474000€ | 3160€ |
2023-04-17 | 55 | AV MADELEINE | 6 | 190 | 265 | 960000€ | 5053€ |
2021-09-30 | 19 | RUE EUGENE LEGENDRE | 4 | 117 | 654 | 527100€ | 4505€ |
2020-07-30 | 13 | ALL CLOS CHIGNON | 5 | 142 | 538 | 578250€ | 4072€ |
2019-10-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 167 | 885 | 528800€ | 3166€ |
2019-07-31 | 3 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 403 | 330000€ | 3626€ |
2020-09-17 | 25 | ALL CLOS CHIGNON | 7 | 151 | 537 | 605000€ | 4007€ |
2020-09-30 | 53 | AV MADELEINE | 5 | 104 | 1077 | 595000€ | 5721€ |
2020-04-17 | 16 | RUE EUGENE LEGENDRE | 8 | 193 | 987 | 585000€ | 3031€ |
2022-01-31 | 55 | AV MADELEINE | 4 | 128 | 426 | 400000€ | 3125€ |
2021-05-21 | 51 | AV MADELEINE | 4 | 109 | 719 | 385000€ | 3532€ |
2021-04-15 | 33 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 460 | 430000€ | 4479€ |
2019-08-28 | 4 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 154 | 359 | 585000€ | 3799€ |
2023-04-14 | 11 | ALL EDMOND MICHELET | 3 | 103 | 1000 | 555000€ | 5388€ |
2021-09-27 | 25 | ALL DES TAMARIS | 4 | 139 | 368 | 523000€ | 3763€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DU BOIS BRIFFAULT | 4 | 148 | 1250 | 741500€ | 5010€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES AZALEES | 6 | 151 | 511 | 487170€ | 3226€ |
2022-09-24 | 2 | ALL CLOS CHIGNON | 7 | 145 | 700 | 666700€ | 4598€ |
2021-12-03 | 47 | AV MADELEINE | 9 | 143 | 451 | 637400€ | 4457€ |
2019-12-19 | 1 | ALL JEAN-BAPTISTE LEFRANC | 5 | 100 | 0 | 402000€ | 4020€ |
2019-07-19 | 2 | RUE ANDRE ISTEL | 5 | 190 | 718 | 724176€ | 3811€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES TAMARIS | 6 | 170 | 505 | 517500€ | 3044€ |
2021-06-21 | 16 | ALL DU BOIS GAZET | 4 | 136 | 595 | 560000€ | 4118€ |
2020-03-02 | 13 | ALL DE MARGENCY | 8 | 153 | 461 | 590000€ | 3856€ |
2020-07-07 | 10 | ALL DES SEIGNEURS VERDUC | 5 | 138 | 397 | 538000€ | 3899€ |
2022-08-03 | 12 | ALL DE MARGENCY | 7 | 147 | 425 | 624900€ | 4251€ |
2021-08-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 290 | 436000€ | 4739€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 228 | 405000€ | 3716€ |
2020-07-03 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 181 | 518 | 510000€ | 2818€ |
2021-08-31 | 22 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 130 | 340 | 580000€ | 4462€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DES AZALEES | 5 | 151 | 486 | 575000€ | 3808€ |
2023-01-30 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 245 | 367000€ | 3306€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU BOIS BRIFFAULT | 5 | 172 | 1234 | 826200€ | 4803€ |
2021-08-25 | 42 | RUE DES MAQUIGNONS | 4 | 120 | 682 | 66032.4€ | 550€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROGER GILBERT | 6 | 155 | 552 | 513500€ | 3313€ |
2019-08-09 | 4 | ALL WEIGELIAS | 5 | 118 | 384 | 439300€ | 3723€ |
2022-12-13 | 12 | ALL DU CLOS DAVID | 4 | 116 | 365 | 530690€ | 4575€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 354 | 528000€ | 4889€ |
2019-08-27 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 120 | 323 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-20 | 26 | AV MADELEINE | 5 | 150 | 301 | 751900€ | 5013€ |
2019-12-05 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 738 | 280000€ | 3889€ |
2023-02-15 | 9 | ALL DE MARGENCY | 5 | 138 | 653 | 616000€ | 4464€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 165 | 473 | 580000€ | 3515€ |
2020-05-25 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 440 | 417000€ | 3475€ |
2020-10-08 | 2 | RUE ERNEST TAICLET | 6 | 188 | 1564 | 1243500€ | 6614€ |
2023-03-06 | 32 | CHE DU PARC | 5 | 129 | 401 | 438500€ | 3399€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 163 | 330 | 570000€ | 3497€ |
2020-11-27 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 447 | 380000€ | 3800€ |
2022-03-25 | 9 | ALL DE LA CHAUMETTE | 6 | 157 | 507 | 125000€ | 796€ |
2020-06-03 | 9 | ALL DE LA CHAUMETTE | 6 | 157 | 507 | 615000€ | 3917€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 171 | 412 | 650000€ | 3801€ |
2022-03-02 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 82 | 475 | 380000€ | 4634€ |
2021-04-20 | 4 | RUE ERNEST TAICLET | 3 | 65 | 0 | 528100€ | 8125€ |
2023-01-30 | 4 | RUE ERNEST TAICLET | 3 | 65 | 0 | 568600€ | 8748€ |
2023-06-19 | 2 | ALL DES FUCHSIAS | 8 | 159 | 445 | 635000€ | 3994€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 118 | 718 | 530000€ | 4492€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES FOSSEAUX | 4 | 80 | 866 | 545000€ | 6813€ |
2020-11-17 | 23 | AV MADELEINE | 3 | 120 | 708 | 375000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 5 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 89 | 122 | 295000€ | 3315€ |
2019-10-23 | 11 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 400 | 463500€ | 3408€ |
2022-07-21 | 2 | IMP MAX IGNAZI | 4 | 82 | 284 | 394000€ | 4805€ |
2021-12-29 | 9001 | SEN DU BAS DES ILES | 1 | 20 | 629 | 300000€ | 15000€ |
2020-10-06 | 20 | ALL DES SEIGNEURS VERDUC | 6 | 164 | 778 | 650000€ | 3963€ |
2022-03-08 | 7 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 122 | 270000€ | 3176€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA CHAUMETTE | 6 | 157 | 500 | 614000€ | 3911€ |
2022-06-30 | 10 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 126 | 305000€ | 3961€ |
2021-10-21 | 12 | ALL DE LA CHAUMETTE | 5 | 138 | 501 | 602000€ | 4362€ |
2022-01-31 | 6 | RUE MAX IGNAZI | 6 | 78 | 379 | 300000€ | 3846€ |
2021-11-04 | 22 | ALL DES SEIGNEURS VERDUC | 6 | 136 | 564 | 589000€ | 4331€ |
2023-04-06 | 22 | ALL DES SEIGNEURS VERDUC | 6 | 136 | 564 | 620000€ | 4559€ |
2022-12-30 | 6 | ALL DE LA CHAUMETTE | 8 | 191 | 602 | 857850€ | 4491€ |
2022-03-24 | 30 | ALL DES BELETTES | 5 | 98 | 237 | 425500€ | 4342€ |
2021-05-27 | 14 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 75 | 136 | 260000€ | 3467€ |
2019-07-01 | 13 | AV BEAULIEU | 7 | 180 | 210 | 675000€ | 3750€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DU PRESIDENT PAUL DOUMER | 7 | 140 | 633 | 634050€ | 4529€ |
2021-01-22 | 8 | RUE MAX IGNAZI | 5 | 78 | 295 | 367000€ | 4705€ |
2022-06-15 | 4 | ALL DE MARGENCY | 4 | 72 | 501 | 399000€ | 5542€ |
2022-06-10 | 16 | ALL DE LA FONTAINE BOURDONNAIS | 5 | 148 | 575 | 740000€ | 5000€ |
2020-11-16 | 11 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 143 | 215000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 2 | ALL DES GENETS | 6 | 151 | 501 | 536150€ | 3551€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 97 | 599 | 483000€ | 4979€ |
2021-08-27 | 4 | ALL DE MARGENCY | 5 | 113 | 476 | 480000€ | 4248€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DES GENETS | 7 | 151 | 557 | 502000€ | 3325€ |